Lavori in condominio: l’applicazione dedicata ad ecobonus e sismabonus

Lavori in condominio: l’applicazione dedicata ad ecobonus e sismabonus condomìni

I lavori in condominio, in particolare quelli legati alla ristrutturazione ed alla manutenzione straordinaria, sono agevolati grazie agli incentivi statali (Ecobonus condomini, Sismabonus condomini e super incentivo) nonché grazie al meccanismo della cessione del credito. Tuttavia, calcolare le quote di detrazioni spettanti ed il credito che il condominio può cedere complessivamente, non è così semplice.

Per facilitare amministratori condominiali e condòmini la nostra azienda ha sviluppato un’applicazione web che, in pochi passaggi, consente di raccogliere ed elaborare tutti i dati utili per stabilire:

  • i possibili interventi di riqualificazione energetica e sismica del condominio;
  • il costo degli interventi possibili;
  • le detrazioni fiscali spettanti e cedibili.

 

La cessione del credito

Consente al condòmino di cedere la parte di detrazione fiscale a lui spettante (possono cederlo anche le persone che di fatto non hanno diritto alla detrazione) e pagare solamente la quota non cedibile delle detrazioni. La cessione del credito attualmente è regolamentata solo per i lavori sulle parti comuni condominiali. Per le singole unità immobiliari (appartamenti ma anche bifamiliari o case singole) il meccanismo della cessione del credito è presente ma non sono ancora state stabilite le modalità operative dall’Agenzia delle Entrate.

Il credito fiscale si può cedere all’azienda che effettua i lavori o ad altre aziende partner o ad altri soggetti che hanno partecipato alla riqualifica del condominio. Chi accetta la cessione del credito da parte del condòmino può cedere il credito una sola altra volta.

Come funziona l’app per i lavori in condominio

Si accede dalla home page cliccando su “entra e scopri“, sotto la dicitura “Chiedi un preventivo“. Si viene rimandati alla schermata principale della app che spiega brevemente le funzionalità e lo scopo della stessa. Consigliamo, a chi deve effettuare lavori in condominio, di tenere sotto mano tutti i documenti relativi al condominio dai dati dell’amministratore, ai dati catastali fino ai consumi energetici in bolletta. Dei piccoli box danno brevi informazioni utili su ecobonus e sismabonus per i condomini.

Cliccando su “inizia” si accede ad una prima sezione in cui vengono richiesti i dati anagrafici ed il consenso al trattamento degli stessi.

Schermata iniziale dell’applicazione

Schermata di raccolta dei dati anagrafici di chi compila

Raccolta dei dati generali e dei documenti

Nella seconda sezione, l’app raccoglie, in 5 step:

  • i dati anagrafici relativi all’edificio;
  • il numero di unità immobiliari ed i dati sulle parti comuni;
  • i dati dell’amministratore di condominio;
  • i dati catastali del condominio;
  • i dati della proprietà.

Schermata di raccolta dati generali dell’edificio

La terza sezione, suddivisa in 4 step, raccoglie:

  • i dati storici dell’edificio;
  • i dati storici sulle varianti (se ce ne sono state);
  • eventuali progetti di ristrutturazione o ampliamento;
  • disegni e rilievi;
  • attestato di prestazione energetica.

Schermata di raccolta documenti dell’edificio

Raccolta dei dati sui consumi energetici

Nella quarta sezione viene richiesto di inserire i dati delle bollette di energia elettrica e gas degli ultimi tre anni.

Schermata di raccolta dati bollette

Nella quinta sezione si richiede di raccogliere tutti i dati relativi ai diversi piani dell’edificio, nonché di caricare ulteriori disegni.

Schermata di raccolta dati dei piani del condominio

Raccolta dei dati sui materiali dell’edificio

Nella sesta sezione si richiede l’inserimento dei dati sui materiali con cui è stato costruito l’edificio ai fini della valutazione del rischio sismico e dei miglioramenti possibili.

Schermata di raccolta dati sui materiali

Conclusa la sesta sezione si viene riportati alla pagina finale e tutti i dati inseriti vengono inoltrati alla nostra azienda per la valutazione tecnica ed economica dei lavori in condominio.

Schermata finale

Entra nella nostra applicazione ed ottieni il tuo preventivo comprensivo di importo lavori e di importi relativi al credito fiscale cedibile.

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